学生向け賃貸情報@厚木

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入居の流れ(初めてのお部屋探し)

STEP 1ご希望の条件を考えましょう

  • 予算(お家賃、敷金・礼金など)
  • 通学方法(徒歩、自転車、バイク、バスなど)
  • 通学時間(徒歩なら15分以内、自転車で10分以内など)
  • 部屋の様式(洋室・和室)、設備(エアコンの有無など)、広さ(今は6帖以上のお部屋がほとんど)
  • その他、オーナーさんのお住まい、安全性(2階有無、外灯有無など)

STEP 2物件を探しましょう

  • このHPで(http://www.atsugi-campus.com/)
  • 直接お問い合わせ(http://www.atsugi-campus.com/contact.html)→条件に合う物件を厳選し、ご連絡させて頂きます。
  • お電話(046-241-1089)いただければ担当者が詳しくご説明させて頂きます。まずは何よりご相談下さい。
  • 間取りの見方など、分からないことがあればお気軽にご相談下さい。
  • 新入生さんは12月末~2月末にかけてお探しになられるのがお勧めです。前のご入居様が同じ学生さんの場合、1月~3月に退去されるケースが多い為、徐々に空き物件が出てきます。
  • 良い物件、人気のある物件は早く決まってしまう、、、とお考えもあるかと思いますが、良い物件、人気のある物件だからこそ入替のシーズンまで満室なのです。

STEP 3物件を見学しましょう

  • 実際に現地にいけば、より具体的なお住まいのイメージが湧きます。
  • 学校近辺、物件近辺、本厚木駅前などご指定の場所にお迎えにあがります。事前にご予約頂ければ、ご案内もスムーズです。
  • 周辺の環境、厚木での生活など、気になることは何でもお聞き下さい。地元で40年以上、全ての営業マンが厚木在住です。
  • その他、「お部屋探しのコツ」も御覧下さい。

STEP 4気に入った物件があったら申し込みをしましょう

  • 入居の意思が決まったら、「入居申込書」にご記入を頂きます。記入内容は氏名、現住所、生年月日、学校名(学部名)、連帯保証人の氏名、連絡先など。入居者が学生の場合、保護者が申込者になる場合もありますのでご注意下さい。
  • 学生さんのご入居の場合、お申し込みと同時に審査が通る場合が殆どです。その場合、すぐにご契約日、ご入居日の確定をお願いすることとなります。

STEP 5契約の準備をしましょう

  • ご入居日が決まると、ご契約に進みます。契約する為にはご契約金と必要書類の準備が必要です。
  • 物件ごとの条件にもよりますが、契約時には以下のご契約金が必要になります。
    礼金 部屋を借りるときに大家さんに支払うお金。一般的には家賃の1ケ月分。
    敷金 契約時に大家さんに預けるお金。お家賃の滞納時や退室時の清掃、補修費用を差し引きし、退室後に返金がされます。一般的には家賃の2ケ月分。
    仲介手数料 契約成立時に、不動産会社に払う手数料。一般的には家賃の1ヶ月分ですが、弊社では学生さん限定の優遇を行っております。
    前家賃 一般的にお家賃は前払いとなり、翌月分を前月の末日までにお振り込み頂きます。契約時には、入居後1ケ月分(場合により日割り分)をお支払い頂きます。
    保険料 万が一の為に入る火災、家財保険料。盗難などの場合も補償されるケースがあります。一般的には2年契約で15000円程度です。
  • ご契約時に通常必要な書類は「住民票」(入居者ご本人様のもの)、「連帯保証同意書及び印鑑証明書」(連帯保証人様のご実印で押印)です。書類ではありませんが、ご本人様の印鑑ももちろん必要です。
 

STEP 6いよいよご契約をしましょう

     
  • トラブル防止の為、特に確認して頂きたいことを記載しておきます。
    更新・解約の
    ルール
    物件を更新・解約する際の注意点、敷金清算の方法などをご確認下さい。通常契約期間は2年、更新の際は家賃の1ヶ月分を更新料としてお支払い頂く物件が多いです。また、退室する際は通常1ヶ月前にご申告を頂き、立ち会いの下でチェックをさせて頂きます。「原状回復」として破損、汚損箇所があれば借主様のご負担で修繕をして頂きます。(敷金がこの費用に充てられます)
    家賃支払の
    ルール
    金額、支払方法、支払日をしっかり確認し、滞納が内容に注意して下さい。延滞した場合は、保証人様へのご連絡や延滞違約金を頂くケースもあります。
    禁止事項 ペットの飼育可否や生活の上での注意事項などが契約書内に記載されています。近隣の方とも気持ち良く生活が出来るように心がけましょう。お守り頂けない場合は、退室をお願いすることもあります。

STEP 7さあ入居です

     
  • ご契約書を頂き、ご契約金のお支払後、お部屋の鍵をお渡しします。
  • ご入居時までにガス、水道、電気の手配をしておくとスムーズです。何かお困りのことがあればお気軽にご連絡下さい。
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